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Summit County Government

Posted on: March 16, 2022

Lease to Locals Housing Incentive Program Extended For Summer Season Through Dec. 2022

Lease to Locals Barista 2

More than 50 bedrooms converted from short-term to long-term since program start; NEW Landing Locals service simplifies home searching and matches tenants with properties

SUMMIT COUNTY, COLO. (March 16, 2022) — Summit County and the Town of Breckenridge announced today an extension of the Lease to Locals short-term rental conversion program through December 31, 2022. The program, which was originally set to expire in April, will continue to be administered by Landing Locals, a Truckee, Calif.-based startup specializing in mountain-community workforce housing.

New for the extension, Landing Locals will also provide a free matching service for prospective tenants and property owners to connect via Landing Locals’ housing marketplace. 

The program was originally launched as a six-month pilot last fall. Even though the program started as short-rentals were already being booked for the winter, to-date the program has converted 35 bedrooms in Summit County and 19 bedrooms in the Town of Breckenridge. The average rent cost per bedroom was $1,200/month and over 60% of the units were converted into long-term rentals.

“As workforce housing continues to be an issue across communities like ours, we’re committed to innovative programs like Lease to Locals,” said Commissioner Tamara Pogue. “They unlock instant housing inventory to our local workforce, without the construction costs and delays.”

$443,700 has been committed to property owners and managers who converted their short-term rentals into seasonal and long-term rentals. To-date, 57 employees from 51 local businesses across the County were served with the program. Engaging the local business community will be a priority in the extension. Landing Locals is currently exploring adding in a new part of the program that will allow local small-business owners to master lease properties for their employees. 

“Cost-effective housing programs like Lease to Locals, Housing Helps and Buy Downs are all a part of how The Town of Breckenridge is working toward our housing goals.” said Laurie Best, Town of Breckenridge Housing Manager. “Our goal is to see 47% of the Breckenridge workforce living in Breckenridge to support the local economy and help keep the “Breck vibe” alive and thriving.”

Program Details: 

To qualify for the Lease to Locals incentive program, a property must be located in unincorporated Summit County or the Town of Breckenridge and must currently be a legally licensed short-term rental unit. To participate in this program, property owners are not required to give up their short-term rental license. 

Incentive amounts vary based on the size of the unit and length of the lease, up to $20,000 per property. To qualify for the incentive, property owners will need to submit an application, sign a lease with qualifying tenants for at least five months, and undergo lease checks to ensure they are in compliance. Qualifying tenants are required to work at least 30 hours per week for an employer based and serving Summit County. 

To participate in the new matching service, prospective tenants will create a renter profile online and, as units are unlocked into longer-term rentals, they will be provided the information first on available properties.

To learn more about the Lease to Locals program or to apply for an incentive payment, visit LandingLocals.com/SummitCo or call (970) 406-4519. 

Media Contact: Colin Frolich, colin@landinglocals.com, (970) 406-4519 

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About Landing Locals 

Landing Locals is helping solve the housing crisis in vacation towns by unlocking new housing opportunities for local employees. Through its trusted online platform, we connect local tenants with homeowners who have underutilized properties available for rent. To bolster this effort, we partner with local governments to incentivize property owners who convert their units into seasonal and long-term rentals for locals.

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El programa de incentivos de vivienda de arrendamiento para locales se extendió para la temporada de verano hasta diciembre de 2022 

Más de 50 habitaciones convertidas de corto a largo plazo desde el inicio del programa; El NUEVO servicio Landing Locals simplifica la búsqueda de viviendas y vincula a los inquilinos con las propiedades

CONDADO DE SUMMIT, COLO. (16 de marzo de 2022) — El condado de Summit y el pueblo de Breckenridge anunciaron hoy una extensión del programa de conversión de alquiler a corto plazo Lease to Locals hasta el 31 de diciembre de 2022. El programa, que originalmente estaba programado para vencer en abril, continuará será administrado por Landing Locals, una empresa nueva con sede en Truckee, California, que se especializa en viviendas para trabajadores de comunidades de montaña.

Como novedad para la extensión, Landing Locals también proporcionará un servicio gratuito de coincidencia para que los posibles inquilinos y propietarios se conecten a través del mercado de viviendas de Landing Locals. 

El programa se lanzó originalmente como un programa piloto de seis meses el otoño pasado. Aunque el programa comenzó cuando ya se estaban reservando alquileres a corto plazo para el invierno, hasta la fecha el programa ha convertido 35 habitaciones en el condado de Summit y 19 habitaciones en la ciudad de Breckenridge. El costo promedio de alquiler por habitación fue de $1200/mes y más del 60 % de las unidades se convirtieron en alquileres a largo plazo.

“Como la vivienda para la fuerza laboral sigue siendo un problema en comunidades como la nuestra, estamos comprometidos con programas innovadores como Arrendamiento a locales”, dijo la comisionada Tamara Pogue. “Desbloquean el inventario de viviendas instantáneo para nuestra fuerza laboral local, sin los costos de construcción ni las demoras”.

Se han comprometido $443,700 para propietarios y administradores de propiedades que convirtieron sus alquileres a corto plazo en alquileres de temporada y largo plazo. Hasta la fecha, 57 empleados de 51 empresas locales de todo el condado recibieron servicios del programa. Involucrar a la comunidad empresarial local será una prioridad en la extensión. Landing Locals actualmente está explorando agregar una nueva parte del programa que permitirá a los propietarios de pequeñas empresas locales dominar las propiedades de arrendamiento para sus empleados. 

“Los programas de vivienda rentables como Arrendar a los locales, Ayudas para la vivienda y Compras reducidas son parte de cómo la ciudad de Breckenridge está trabajando para alcanzar nuestras metas de vivienda”. dijo Laurie Best, Gerente de Vivienda del Pueblo de Breckenridge. “Nuestro objetivo es que el 47 % de la fuerza laboral de Breckenridge viva en Breckenridge para apoyar la economía local y ayudar a mantener viva y próspera la “vibra de Breckenridge”.

Detalles del programa: 

Para calificar para el programa de incentivos Lease to Locals, una propiedad debe estar ubicada en un área no incorporada. Summit County o la ciudad de Breckenridge y actualmente debe ser una unidad de alquiler a corto plazo con licencia legal. Para participar en este programa, los propietarios no están obligados a renunciar a su licencia de alquiler a corto plazo. 

Los montos de los incentivos varían según el tamaño de la unidad y la duración del contrato de arrendamiento, hasta $20,000 por propiedad. Para calificar para el incentivo, los propietarios deberán presentar una solicitud, firmar un contrato de arrendamiento con inquilinos calificados por al menos cinco meses y someterse a cheques de arrendamiento para asegurarse de que están en cumplimiento. Los inquilinos que califican deben trabajar al menos 30 horas por semana para un empleador basado y sirviendo al condado de Summit. 

Para participar en el nuevo servicio de emparejamiento, los posibles inquilinos crearán un perfil de inquilino en línea y, a medida que las unidades se desbloqueen para alquileres a largo plazo, se les proporcionará primero la información sobre las propiedades disponibles.

Para obtener más información sobre el programa Lease to Locals o para solicitar un pago de incentivo, visite LandingLocals.com/SummitCo o llame al (970) 406-4519. 

Contacto con los medios: Colin Frolich, colin@landinglocals.com, (970) 406-4519 

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Acerca de los locales de aterrizaje 

Landing Locals está ayudando a resolver la crisis de vivienda en las ciudades de vacaciones al desbloquear nuevas oportunidades de vivienda para los empleados locales. A través de su plataforma en línea confiable, conectamos a los inquilinos locales con los propietarios que tienen propiedades infrautilizadas disponibles para alquilar. Para reforzar este esfuerzo, nos asociamos con los gobiernos locales para incentivar a los propietarios que conviertan sus unidades en alquileres de temporada y a largo plazo para los locales.

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